1.开发商。如果房屋属于商品房,且房屋还在保修期内,则开发商负责维修事宜,并赔偿相关经济损失。2.房屋维修基金。房屋维修基金负责维修，如果漏水是由于天灾或其他不可预见的事件造成的，责任由房屋维修基金负责。具体情况需要根据实际情况来确定责任。
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顶楼房屋漏水找谁处理
顶楼房屋漏水分别可以找小区物业、房屋开发商、专业维修公司进行处理。
1、小区物业
对于顶楼的房屋漏水问题，可以联系小区的物业，一般来说，小区的物业负责小区内公共部件的维修和保养，包括公共管道的疏通和修理。有时候，顶楼房屋的漏水问题可能并不是房屋本身的问题，而是小区共用的排水管道堵塞导致的，这种情况就需要物业免费来处理。
2、房屋开发商
如果房屋在保修期内，那么房屋的漏水问题也可以联系房屋的开发商解决。一般情况下，新建的房屋在购买后，开发商都会提供一定的质保期，这段时间内如果房屋出现了质量问题，如屋面渗透，开发商需要负责免费维修。
3、专业维修公司
除了物业和开发商，我们还可以找专业的维修公司来处理顶楼房屋漏水的问题。专业的维修公司有丰富的处理漏水案例经验，他们可以根据漏水的具体位置和程度，采取最合适的维修措施，以确保修复质量。
屋顶漏水的处理方式
屋顶漏水可以使用防水膏修复，这种修复方法，要找到屋面具体出现渗漏的位置，常见的位置就是屋面出现的裂缝。可以重点检查屋面的女儿墙的根部，如果屋面有管道的，检查管道的根部。找到这些位置以后，使用防水膏对缝隙涂刷，将缝隙内灌满防水膏，之后将平面再涂刷一遍。
除了修复膏，最传统的平房屋顶的漏水的修复方法就是灌沥清油。就是很多修防水的时候，就是在现场熬制沥青，然后将沥青融化成油的状态，之后进行灌缝处理。这也是比较传统的，可实现的平房屋顶漏水的修复方法，缝隙灌完以后，建议大家在平面上铺一层沥青油，实现整体的进行封闭。