第1种观点： 自办房产证流程及所需材料：1.确保开发商已完成大产权登记。2.领取房产所有权登记申请表。3.取得测绘图。4.填写表格、盖章、领取相关文件。5.缴纳公共维修基金和契税。6.提交申请材料。7.按时领取产权证，并缴纳印花税、产权登记费等。8.办理抵押登记。9.将产权证交给银行扣押。所需材料包括购销合同、、测绘调查表和平面图、税务凭证。法律分析可以自己办理，自己办理流程:第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权。第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表。第三步：拿测绘图(表)。第四步：填写表格、盖章、领取相关文件。第五步：缴纳公共维修基金、契税。第六步：提交申请材料。第七步：按照规定时间领取产权证，缴纳印花税和产权登记费、工本费等。第八步：办理抵押登记第九步：将产权证交给银行扣押。房产证办理所需材料：1.房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）4.完税凭证（契税缴款书）。拓展延伸自己办理房产证的步骤和注意事项自己办理房产证需要按照一定的步骤进行，同时还需注意一些事项。首先，核实房屋的产权归属，确保自己有权办理房产证。其次，办理前需准备齐全的材料，如房屋所有权证、身份证等。接下来，前往当地房产局或相关部门提交申请，填写相关表格并缴纳相应费用。办理过程中需耐心等待审批，有可能需要提供补充材料。最后，核实办理结果并领取房产证。在办理过程中需注意遵守法律法规，如避免提供虚假信息、注意保管相关材料等。自己办理房产证是可行的，但需确保操作正确、合法，以免出现问题。结语自己办理房产证需要按照一定的步骤进行，同时还需注意一些事项。确保房屋产权归属后，准备齐全材料，如房屋所有权证、身份证等。前往房产局或相关部门提交申请，填写表格并缴纳费用。耐心等待审批，可能需要提供补充材料。最后，核实结果并领取房产证。办理过程中需遵守法律法规，如避免提供虚假信息、保管好材料等。自办房产证可行，但需确保操作正确、合法，以免出问题。法律依据中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 第2种观点： 一、可以自己办理房产证吗1、房产证可以自己办理。房产证办理可以由当事人持房地产转让合同到房地产所在地的房地产管理部门提出申请，房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复。房地产管理部门核实材料后，没有问题的会办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行规规定。第二百一十二条 登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。二、办房产证需要哪些材料办理房产证需要下列材料：1、房屋购销合同原件及补充合同原件；2、商品房销售统一原件；3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；4、完税凭证；5、身份证复印件；6、户口簿或户籍证明复印件；7、已婚的需要婚姻证明复印件。
第3种观点： 一、办房产证本人不去行吗1、办房产证本人不去可行。可以提供授权书以及相应证明授权委托他人办理，当事人委托代理人办理房产证的，代理人应当向房地产交易中心提交当事人身份证明、授权委托书以及代理人的身份证明。授权委托书中应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间，由委托人签名或者盖章。2、法律依据：《不动产登记暂行条例实施细则》第十二条当事人可以委托他人代为申请不动产登记。代理申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提供被代理人签字或者盖章的授权委托书。自然人处分不动产，委托代理人申请登记的，应当与代理人共同到不动产登记机构现场签订授权委托书，但授权委托书经公证的除外。境外申请人委托他人办理处分不动产登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理认证或者公证。二、办理房产证的流程是什么办理房产证的流程如下：1、房产证办理人到房管局填写申请书；2、提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理；3、房管局对申请人提交的材料进行审核，符合条件的办理并发放房产证。